УТВЕРЖДЕНО ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ
ДНП «УСАДЬБА КОРОВИНО»
Протокол № 17 от 03 июня 2023 г.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
СНТ «УСАДЬБА КОРОВИНО»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка», далее Правила, определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Усадьба Коровино», далее – «Товарищество», а также порядок взаимоотношений членов Товарищества, и лиц, ведущих садоводство без вступления в Товарищество (далее по тексту – «Садоводы) между собой и с органами управления Товарищества.
1.2. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 17.07.2017 г. с изменениями от 14.07.2022 г. «О ведении гражданами садоводства …» и являются обязательными для исполнения всеми Садоводами, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) Садоводов, находящихся на территории Товарищества.
1.3. Настоящие правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.
1.4. За нарушение настоящих правил членами семей владельцев садовых участков и их гостями, кроме прямых виновников, несёт ответственность и сам владелец участка.
1.5. Разногласия и споры между Садоводами, затрагивающие интересы Товарищества, разрешаются Правлением или общим собранием Товарищества.
1.6. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговорённых данными Правилами случаях Правление Товарищества (далее Правление) имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на проведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.
1.7. Садоводы обязуется соблюдать настоящие Правила, регламентирующие режим и взаимоотношения в Товариществе, а также требования по содержанию участков, дорог, проездов, проходов, площадок, водосточных канав, кюветов, контейнерных площадок, прилегающей к Товариществу территории и других элементов инфраструктуры Товарищества.
1.8. Садоводы обязуются своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию о себе, а также о содержании и изменении на своём участке или о своём доверенном лице.
1.9. За нарушение Садоводом положений Правил внутреннего распорядка Товарищества, приведшие к административной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, ответственность несёт конкретный Садовод или его доверенное лицо. В случае наложения на Товарищество органами местного управления или государственной власти штрафа по вине Садовода, Товарищество вправе обратиться к Садоводу о возмещении понесенных расходов, а также с иском в суд о компенсации понесенных расходов.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Садовый участок – это часть территории земельного участка в границах Товарищества, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, кадастровый номер, отраженный реестре Товарищества, предназначенного для садоводства.
2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом Товарищества или ведущий садоводство без вступления в Товарищество, или лицо на иных правах, осуществляющих владение, пользование и распоряжение садовым участком и несущий ответственность за свои действия.
2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нём работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия, которых Садовод несёт ответственность.
2.4. Земля общего пользования –земельный участок, на котором расположены дороги, дорожки, проезды и участки объектов общего пользования в границах Товарищества.
2.5. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжения, охране, проведения Общих собраний и заседаний Правлений, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота, и заборы, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).
К инфраструктуре в частности относятся:
- земли общего пользования Товарищества в установленных границах;
- забор по периметру границ Товарищества;
- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества ДНП, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
- оборудование или сооружение, находящееся за пределами или внутри садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;
- иные объекты в границах ДНП, предназначенные для обслуживания садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов садоводов.
3. ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ.
3.1. Все взаимоотношения между садоводами (включая членов их семей), а также доверенными лицами садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между садоводами и членами выборных органов Товарищества является обязательным.
3.3. Товарищество не несёт имущественной ответственности за вред (ущерб), причинённый садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений настоящих Правил другими садоводами.
3.4. Правление организовывает работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов Товарищества и решений Правления за счёт собранных членских и целевых взносов.
3.5. В случае причинения собственности Товарищества или собственности садовода (дорога, заборы, насаждения т.п.) вреда или разрушения, нарушитель проводит их ремонт за свой счёт по заявлению пострадавшей стороны, либо возмещает ущерб.
4. ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ И ОХРАНА
4.1. На территории Товарищества действует пропускной режим для проезда автотранспорта и прохода Садоводов, их гостей, включая, лиц, осуществляющих трудовую деятельность на территории Товарищества по приглашению Садовода.
4.2. Въезд на территорию товарищества осуществляется садоводом через автоматические откатные ворота, оборудованные GSM модулем, путем набора телефонного номера + 7(929) 976-77-06, либо путем открывания ворот сторожем при наличии в сторожке сведений о собственнике (ФИО собственника, контактных номеров телефонов, номера транспортных средств).
4.3. В базу электронной системы доступа телефонных номеров для открывания автоматических откатных ворот по заявке Садовода Правлением Товарищества вносятся до 3-х телефонных номеров на один земельный участок.
4.4. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) контактную информацию о себе (адрес регистрации, номера мобильного телефона, адреса электронной почты, государственных регистрационных номеров автомашин).
4.5. В случае наличия у Садовода задолженности по оплате обязательных взносов, предусмотренных в Товариществе на сумму свыше 3 000,00 (Три тысячи) рублей по решению Правления доступ Садовода к автоматическим откатным воротам с телефона – приостанавливается до полного погашения задолженности перед Товариществом. В случае блокировки телефонного номера Садовода к открыванию автоматических откатных ворот – доступ на территорию Товарищества, Садоводу, имеющему задолженность по оплате обязательных платежей, осуществляется сторожем Товарищества, только при полной идентификации Садовода как собственника земельного участка.
4.6. Допуск приглашенных Садоводом гостей и лиц, ведущих трудовую деятельность на территории Товарищества, в том числе автотранспорта, принадлежащего приглашенным лицам осуществляется по предварительной разовой заявке, направляемой Садоводом путем телефонного звонка с номера внесенного в реестр собственников земельных участков или направления СМС на телефонный номер +7(929) 657-25-56 находящегося у Сторожа с указанием марки, государственного регистрационного номера автомобиля приглашенного, номера земельного участка, куда направляется приглашенный автомобиль или приглашенное лицо.
4.7. Сторожа ведут журнал проезда грузового транспорта, легкового транспорта приглашенных лиц Садоводами с указанием: даты проезда, государственного регистрационного номера автомашины, адрес следования автотранспорта (номер участка).
4.8. При проезде грузового транспорта, строительной техники в сопровождении или без сопровождения собственника участка, к которому он направляется, в случае повреждения имущества общего пользования, заборов, ворот, шлагбаума и калиток, дорог и их обочин, дренажных систем, и другого оборудования Товарищества ремонтные работы по устранению таких повреждений, производятся за счет садовода, к которому следовала техника в полном объеме.
4.9. Проезд транспорта МЧС, МВД, Скорой медицинской помощи осуществляется беспрепятственно и круглосуточно при возникновении соответствующей чрезвычайной ситуации или иных случаях, требующего проезда указанного транспорта.
4.10. Проезд сотрудников правоохранительных органов, пожарного, технического и санитарного надзора, прибывших для проведения инспекторских проверок, осуществляется после предъявления ими служебного удостоверения и предписания на право проверки. Сотрудникам охраны запрещается препятствовать законным действиям должностных лиц правоохранительных и контролирующих органов при осуществлении указанными должностными лицами своей деятельности.
4.11. Запрещается пропускать на территорию Товарищества без заявки посторонних лиц, курьеров, торговых представителей, рекламных агентов и др., а также представителей организаций, в т.ч. подрядных, ИП, не имеющих договорных отношений с Товариществом.
4.12. Запрещается нахождение на территории Товарищества посторонних лиц, не являющихся собственниками земельных участков или приглашенными лицами Садоводов. В случае обнаружения посторонних лиц, подозрительных автомашин на территории Товарищества Садовод, обнаруживший нахождение посторонних должен сообщить об этом сторожу, Члену Товарищества либо Председателю Правления.
4.13. В отношении Садоводов, имеющих задолженность по оплате взносов, предусмотренных в Товариществе на сумму более 3 000,00 (Трех тысяч) рублей – по решению Правления Товарищества вводятся ограничения доступа на территорию Товарищества, к земельному участку собственника грузовой техники, специальной строительной техники, сельскохозяйственной техники до полного погашения задолженности. Данные ограничения вводятся Правлением с целью сохранения имущества общего пользования, в содержании которого, лицо имеющее задолженность – не участвует. На личный легковой транспорт владельца садового участка, а также членов его семьи данные ограничения не распространяются.
4.14. В случае заключения Собственником земельного участка договора аренды или иного договора позволяющему третьему лицу пользоваться земельным участком Садовода (жилым или садовым домом), Садовод в срок не позднее начала действия такого договора обязан письменно известить об этом Правление Товарищества, предоставив копию документа, удостоверяющего личность арендатора, а также лиц, которые будут проживать вместе с ним. В случае отсутствия данных о пребывании на участке Собственника третьих лиц, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных лиц на территории Товарищества.
5. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СТРЕДСТВ ПО ДОРОГАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ПЕРИОД ВОЗНИКНОВЕНИЯ НЕБЛАГОПРИЯТНЫХ ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ.
5.1. С целью сохранения имущества общего пользования по решению Правления могут вводится ограничения или прекращение движения транспортных средств по территории Товарищества в периоды весенней или осенней распутицы.
5.2. В случаях ухудшения погодных условий, весеннего таяния снегов, по Решению Правления определяются сроки временного ограничения или полного запрета движения транспортных средств по дорогам общего пользования.
5.3. По решению Правления такое ограничение может вводится как в отношении грузового транспортного средства любой тоннажности, специальной строительной техники, сельскохозяйственной техники так и в отношении легковых транспортных средств.
5.4. Период введения временных ограничений определяются Правлением Товарищества на основании текущей погодной обстановки.
5.5. Периоды введения временных ограничений:
Весна: с 15 марта по 30 апреля
Осень: с 01 октября по 15 ноября.
Сроки, указанные в п.п. 5.5. могут изменяться в соответствии с реальной текущей погодной обстановкой.
5.6. В случае принятия Правлением решения о введении временных ограничений или прекращения движения транспортных средств на территории Товарищества, Правление обязано известить садоводов о принятии такого решения не позднее чем за 7 (Семь) дней до даты планируемого ввода временного ограничения, с указанием срока такого ограничения и условий вводимых ограничений.
6. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
6.1. Садовод и Правление не должны использовать общее имущество Товарищества в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества и обязаны соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, Федерального закона №217-ФЗ и Устава СНТ «Усадьба Коровино».
6.2. Не разрешается на территории Товарищества, в том числе территории общего пользования, вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, или другую профессиональную деятельность в области коммерции с целью получения прибыли, или с некоммерческими целями, не предусмотренные Уставом Товарищества.
6.3. Дороги, проезды и проходы на территории Товарищества могут использоваться только для проезда и прохода. Не допускается долговременная стоянка автомашин владельцев участков или их родственников, гостей на внутренних проездах Товарищества. Товарищество не несёт ответственность перед владельцами Автотранспортного средства, за любое повреждение или ущерб, если владелец на свой собственный риск оставил транспортное средство на территории Товарищества. Не допускается осуществлять мойку и ремонт автомобилей на земле общего пользования.
6.4. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.д. Информация и объявления о деятельности Товарищества, объявления Правления Товарищества, Членов Товарищества, размещается на отведённом для этого месте.
6.5. Садоводы не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, инертных материалов или каких-либо других предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, отведённые по решению Правления). Допускается временное хранения указанных материалов на прилегающей к своему участку территории при условии, что они не препятствуют проезду автотранспорту или проходу людей. Временное хранение допускается на срок не более 2-х суток (48 часов).
6.6. Запрещается производить любые действия в отношении дренажной системы, электрических столбов, электропроводов, общественного ограждения, ворот и калиток, дорог и их обочин, и другого оборудования, и имущества Товарищества. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших в следствие таких действий, производятся за счёт Садовода или их доверенного, по вине которого произошло повреждение.
6.7. Содержание кюветов, обочин, территории вдоль дорог, дренажной системы – производится за счёт Садоводов, к чьим участкам прилегают перечисленные объекты.
6.8. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зелёных насаждений на общественной территории Товарищества разрешается при предварительном согласовании планов посадки с Правлением Товарищества. Запрещается самостоятельная вырубка на территории Товарищества деревьев, кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушения травяного покрытия общественной территории.
6.9. При наличии признаков нарушения рабочего состояния, дренажной системы, дорог и т. п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод обязан немедленно сообщить об этом члену правления Товарищества или Председателю Правления.
7. ПРАВИЛА ОБРАЩЕНИЯ С ТБО
7.1. Твёрдые бытовые отходы (ТБО) должны выноситься в мусорные контейнеры, расположенные в специально отведённом месте (далее – Площадка сбора ТБО) на территории Товарищества, не допуская засорения прилегающей к контейнеру территории.
7.2. Запрещается выносить в контейнеры или на прилегающую к ним территорию строительный мусор, крупногабаритный мусор (старая бытовая техника, мебель и тому подобное), а также отходы растительного происхождения (трава, ветви деревьев, деревья, кусты). Все выше перечисленные отходы утилизируются садоводами самостоятельно.
7.3. Категорически запрещается выносить любой мусор и отходы на территорию общего пользования за оградительный забор Товарищества.
7.4. Запрещается устраивать свалки и засорять территории, прилегающие к садовому участку, к территории Товарищества (прибрежная зона р. Песочница, р. Мжут, лес, дороги). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией, обеспечивают порядок, на прилегающей территории на ширину 3 метра.
7.5. Площадка сбора ТБО оснащена металлическими воротами и электромагнитным замком.
7.6. Доступ к площадке сбора ТБО осуществляется садоводами при помощи смарт карты доступа.
7.7. Смарт карта доступа выдается по заявлению Садовода Правлением Товарищества при оплате садоводом стоимости смарт карты. Смарт карта выдается в количестве 1 (одна) штука на каждого собственника.
7.8. Учитывая, что контейнерная площадка сбора ТБО оснащена электромагнитным замком, Садовод, выносящий отходы обязан следить за закрытие ворот площадки, во избежание засорения прилегающей территории.
7.9. В отношении Садоводов, имеющих задолженность по оплате взносов, предусмотренных в Товариществе на сумму более 3 000,00 (Трех тысяч) рублей – по решению Правления Товарищества вводятся ограничения доступа к площадке сбора ТБО до полного погашения задолженности.
7.10. В случае необходимости вывоза Садоводом крупногабаритного, строительного и иного мусора в больших количествах, Садовод самостоятельно и за свой счет организует вывоз такого мусора.
8. СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА
8.1. На территории ДНП запрещается:
- мойка транспортных средств или слив топлива, масел;
- подача звукового сигнала (в том числе при въезде или выезде с территории Товарищества), кроме случаев, когда это необходимо для предотвращения дорожно-транспортного происшествия;
- использование пиротехнических изделий (петард, фейерверков и др.).
8.2. На земельных участках общего пользования Товарищества пешеходы и велосипедисты имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств.
8.3. На земельных участках общего пользования Товарищества подлежит согласованию с правлением въезд и схема движения:
- спецтехники;
- транспортных средств с разрешённой максимальной массой более 3 тонн;
- грузовых автомобилей с прицепом или полуприцепом.
8.4. На земельных участках общего пользования Товарищества запрещается:
- учебная езда;
- движение транспортных средств, в том числе велосипедов и электросамокатов, со скоростью более 10 км/ч;
- стоянка механических транспортных средств, спецтехники, легковых и грузовых автомобилей вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест;
- въезд и движение транспортных средств, превышающих предельно допустимые габариты, предусмотренные Правилами перевозок грузов автомобильным транспортом: одиночное транспортное средство – 12 м., прицеп – 12 м., автопоезд – 20 м., высота – 4 м., длина выступающего за заднюю точку габарита транспортного средства груза – 2 м.;
- складирование и хранение строительных и иных материалов, изделий и конструкций, различной специальной техники, оборудования, машин и механизмов;
- производство любых работ, создающих помехи движению транспортных средств или пешеходов, без согласования с правлением.
8.5. На территории Товарищества не допускаются:
- использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан:
• в период с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно;
• в период с 21 часа 00 минут до 08 часов 00 минут в рабочие дни;
• в период с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни.
- крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, проведение земляных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, повлекших нарушение тишины и покоя граждан:
• в период с 21 часа 00 минут до 08 часов 00 минут в рабочие дни;
• в период с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни.
8.6. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.д. лиц в состоянии, порочащем внешний облик гражданина РФ. Внешний вид садоводов, покидающих пределы своих участков, должен соответствовать общепринятым нормам.
9. ОБЩИЕ ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ
9.1. Наружные двери помещений, ворота и калитки на участках при отсутствии Садовода должны быть заперты, с целью исключения проникновения посторонних лиц.
9.2. Не допускается на территории Товарищества нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями, посетителями и гостями Садовода. В случае появления подозрительных лиц садовод обязан сообщить об этом охране Товарищества.
9.3. Садоводы, имеющие калитки с выходом за пределы Товарищества обязаны держать их запертыми на замок в ночное время и постоянно в период отсутствия, за исключением общественных калиток, которые предусмотрены для противопожарной безопасности.
9.4. Скорость движения авто - и мототранспорта на территории Товарищества не должна превышать 10 км/час.
9.5. Лица, выгуливающие собак по территории общего пользования Товарищества, должны соблюдать соответствующие правила, принятые законодательством Российской Федерации. Выгул собак по территории Товарищества допускается только при наличии намордника и поводка. Отходы жизнедеятельности домашних питомцев на территории Товарищества садовод обязан утилизировать самостоятельно.
9.6. На территории Товарищества использование огнестрельного и пневматического оружия запрещено.
9.7. Собственник садового земельного участка обязан вывесить номер своего участка с размером цифр, позволяющим его хорошо видеть с проезжей части дорог общего пользования.
10. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНЕГО СКОТА, ПТИЦЫ, ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
10.1. В границах территории Товарищества не допускается содержание, разведение или кормление на садовых участках крупного рогатого скота, и животных дикой фауны. Разрешается содержание мелкого домашнего скота (таких как козы, овцы) и птицы в ограниченном количестве.
10.2. Выпас мелкого скота и птицы на землях общего пользования – запрещается.
10.3. Мелкий домашний скот и птица должны содержаться в специальных помещениях, оборудованных для содержания в пределах земельного участка собственника.
10.4. Содержание домашнего скота, птицы, домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка.
10.5. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, домашних животных, сохранности имущества Садоводов и Товарищества.
10.6. Владелец домашнего животного или лицо, осуществляющее выгул домашнего животного обязаны соблюдать следующие правила:
10.6.1. Устранять загрязнения общественных мест;
10.6.2. Не допускать передвижение крупных собак без поводка и намордника;
10.6.3. Не допускать нахождение собак на детских площадках;
10.6.4. Не допускать оставление собак без присмотра.
10.7. Свободный выгул домашних животных может осуществляться на территории, принадлежащей их владельцам на праве собственности или ином законном основании.
10.8. Выгул домашних питомцев без поводка – запрещено. На территории Товарищества животных, представляющих потенциальную опасность для третьих лиц и других животных необходимо держать на руках или на поводке, позволяющем полностью контролировать животное, для крупных собак также применять намордники.
10.9. Владельцы домашних животных несут индивидуальную полную ответственность за телесные повреждения третьим лицам, иным животным, или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несёт какой-либо ответственности в связи с содержанием домашнего животного Садоводом.
11. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Каждый садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности как на территории Товарищества, так и на индивидуальном земельном участке в том числе:
11.1. Удалять сухую траву на индивидуальном садовом участке для устранения угрозы возникновения или распространения возгорания в пожароопасные периоды.
11.2. Иметь на собственном земельном участке противопожарный инвентарь, в том числе огнетушители в зависимости от защищаемой площади садовых построек.
11.3. Осторожно обращаться с кострами (там, где это разрешено), разводить их только на своём земельном участке не ближе 20 метров от строений и не ближе 5 метров от границ участка в специально приспособленном для этого месте в присутствии владельца участка или взрослых членов его семьи. Не допускать разведение костров детьми. Запрещается разведение костров при сильном ветре и при объявлении пожароопасного периода.
11.4. Не жечь сухую траву и предпринимать достаточные меры к недопущению её возгорания.
11.5. На территории Товарищества использование пиротехнических средств - запрещено.
11.6. Каждый Садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымления, запах гари и т.п.) обязан:
- незамедлительно сообщить об этом по телефону экстренной службы, сообщив при этом точный адрес садового участка, место и предмет возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию;
- сообщить о пожаре или признаках горения сторожам Товарищества и руководству Товарищества;
- принять по возможности меры по отключению электроэнергии садового участка, эвакуации людей, тушению пожара и сохранению имущества;
- оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.
12. ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТИ
Садоводы обязаны:
12.1. Иметь и содержать электропроводку от опоры линии электропередачи (ЛЭП) до строений на садовом участке в исправном состоянии, достаточного сечения и обеспечивающее безаварийное использование электропотребляющих устройств на участке.
12.2. Обеспечивать обесточивание внутренней электропроводки при длительном отсутствии Садовода на земельном участке.
13. СМЕНА СОБСТВЕННИКА
13.1. При переходе права собственности на земельный участок, прежний собственник обязан уведомить об этом Правление Товарищества и убедиться в отсутствии задолженности по оплате обязательных взносов, предусмотренных на территории Товарищества.
13.2. При приобретении земельного участка, новый собственник обязан уведомить об этом Правление Товарищества, проявить должную осмотрительность и убедиться в отсутствии задолженности по оплате обязательных взносов, предусмотренных на территории Товарищества, прежним собственником, запросив справку об отсутствии задолженности в Правлении Товарищества.
13.3. В случае перехода права собственности на нового владельца, с существующей задолженностью предыдущего собственника, Правление Товарищества вправе обратиться с иском в суд на предыдущего собственника на взыскание образовавшейся задолженности. При этом на нового собственника сохраняются ограничения, предусмотренные в Товариществе по использованию имущества общего пользования лицами, имеющими задолженность по оплате обязательных взносов, предусмотренных в Товариществе.